아파트 전용면적이란? 이해하기 쉽게 설명해 드려요!


오늘은 아파트를 구매하거나 임대할 때 자주 들을 수 있는 중요한 개념인 전용면적에 대해 알아보려고 하는데요. 아파트를 고를 때, 전용면적이 무엇을 의미하는지 정확히 알고 있는 것이 정말 중요해요. 왜냐하면, 여러분이 실제로 거주할 수 있는 공간의 크기를 알아야 하니까요! 자, 그럼 전용면적에 대해 하나씩 쉽게 풀어보겠습니다.

1. 전용면적이란?


전용면적은 아파트 내에서 실제로 사용 가능한 공간을 의미합니다. 쉽게 말해, 벽과 기둥을 제외한 실제 거주할 수 있는 면적을 뜻하죠. 다시 말해서, 방, 거실, 주방, 화장실 등 내부 공간의 면적을 합한 것이 전용면적이에요. 예를 들어, 집에서 잘 사용하는 거실이나 방이 전용면적에 포함됩니다. 하지만 베란다공용공간은 포함되지 않아요!

2. 전용면적과 공용면적의 차이점

이해를 돕기 위해, 전용면적과 공용면적의 차이점을 설명해 드릴게요. 우선 전용면적이란 실제로 개인이 사용할 수 있는 공간을 의미합니다. 반대로 공용면적은 엘리베이터, 계단, 복도, 주차장 등 공동으로 사용하는 공간입니다.

따라서, 아파트 전체 면적을 보면 전용면적은 내가 살 수 있는 공간만을 의미하고, 공용면적은 모든 입주자가 함께 사용하는 공간을 포함합니다. 예를 들어, 아파트의 전체 면적이 100㎡라면, 그 중 내가 실제로 살 수 있는 공간은 전용면적에 해당하고, 나머지는 공용면적이 되는 거죠.

3. 전용면적을 확인하는 방법


전용면적은 아파트 계약서나 분양 안내서에서 확인할 수 있어요. 분양 아파트나 매매 아파트를 고를 때, 분양평수건축면적에 대한 설명을 보면 전용면적이 기재되어 있습니다. 일반적으로는 3.3㎡당 1평으로 계산되며, 보통 분양 정보에는 전용면적을 기준으로 가격을 계산하기 때문에, 이를 잘 체크해야 합니다.

4. 전용면적이 중요한 이유

아파트를 선택할 때 전용면적은 정말 중요한 요소예요. 왜냐하면, 집의 실제 생활 공간을 결정짓기 때문입니다. 물론, 공용면적이 중요하지만, 결국 우리가 사용하는 공간은 전용면적에 해당하죠. 전용면적이 크면 그만큼 거주할 수 있는 공간이 넓어져 생활이 편리해지고, 전용면적이 작으면 공간에 비해 비좁게 느껴질 수 있어요.

5. 전용면적과 가격의 관계

전용면적이 클수록 가격이 비싸지는 경향이 있어요. 아파트의 가격은 면적에 비례하는 경우가 많기 때문에, 더 넓은 공간을 원하면 그만큼 예산이 더 들어갈 수 있습니다. 그러니, 예산에 맞는 아파트를 찾을 때 전용면적을 잘 살펴보고, 자신의 필요에 맞는 공간을 선택하는 것이 중요해요.

6. 전용면적의 예시

예를 들어, 아파트 전용면적이 84㎡인 아파트는 대체로 25평형 정도로 생각할 수 있습니다. 이 전용면적에 따라, 방 개수나 거실 크기 등을 결정할 수 있어요. 하지만 아파트의 전체 면적에는 공용면적이 포함되므로, 전체 면적전용면적을 분리해서 고려해야 합니다.

결론

지금까지 아파트 전용면적에 대해 알아봤어요. 전용면적은 실제로 우리가 생활하는 공간이기 때문에, 아파트를 고를 때 반드시 체크해야 할 중요한 항목이에요. 아파트를 구매하거나 임대할 때, 전용면적과 공용면적의 차이를 이해하고, 자신의 생활 스타일에 맞는 면적을 선택하는 것이 중요하답니다.

혹시 공급면적 vs 전용면적에 대해 궁금하시면 여기에서 확인할 수 있어요! 행복한 집 찾기, 이제 시작해보세요!